2020年，光谷资产为园区中小微企业减免租金。企业供图
长江日报大武汉客户端1月5日讯（记者陈卫东 通讯员席华涛 梁汐玥）2022年12月22日，武汉达梦数据首发申请获上交所上市委员会通过，将于科创板上市。22年前，达梦数据从光谷软件园C6栋起步，坚持自主创新之路，如今已发展成为国产数据库领域的佼佼者。
光谷软件园是我国中西部地区规模最大的软件及服务外包产业园，园区1.1期是湖北科投集团旗下武汉光谷资产投资管理有限公司（以下简称光谷资产）负责管理的资产智能化运营项目，近些年来，从园区相继走出斗鱼、小红书、达梦数据、科大讯飞武汉分公司、斑马信息、中科创达、群硕软件等一大批知名企业。
光谷软件园是光谷资产运营管理的众多园区之一。成立于2008年的光谷资产，以“服务光谷企业、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”为企业使命，坚持国企担当、创新作为，不断提升服务品质，品牌效应加速显现。公司从最初管理面积仅20万平方米，到如今管理面积达150万平方米，增长超7倍，服务人数4万人。
2020年，光谷资产为园区中小微企业减免租金。企业供图
“我们通过创新服务做好产业支撑，帮助企业降本增效，为企业创造价值，让更多企业能够引进来，留下来，发展好。”湖北科投集团总经理助理、光谷资产董事长石鹰介绍，近几年来公司不断强化专业化服务能力，致力于打造区域内规模最大、服务最优的资产运营及服务供应商，通过开发针对多种类型的不动产资产运营管理平台，重构安全体系，形成以资产运营为中心，以“物业服务”和“企业服务”为两翼的“一体两翼”发展模式，构建全产业链。
未来，光谷资产将继续紧跟东湖高新区发展步伐和态势，立足主业主责，用心用情服务企业，落实安全生产主体责任，守护企业服务产业，助力光谷打造人才聚集高地，产业聚集高地，企业创新高地，为“世界光谷”建设贡献光谷资产力量。
管理面积增至150万平米，守护见证一批知名企业走向更广阔舞台
“守护企业，服务产业，安全是第一位的，确保资产安全，环境安全、生产安全，形成规范的安全管理体系，切实保障各在管项目员工生命财产安全。”石鹰介绍，近日，光谷资产公司组织对长江青年城、凤凰山公租房等人口密集项目开展安全生产大排查行动，针对检查过程中发现的个别项目存在安全措施不到位等问题，检查组要求其立即进行整改，切实将各项安全责任落实到位。
光谷资产公司员工在园区除雪。企业供图
“我们始终以如履薄冰的警觉，谨慎深入开展安全生产隐患排查，强化风险辨识管控、安全培训、日常值守、资料管理工作，真正把责任落实到最小工作单元。”石鹰介绍，公司每年都会邀请消防等部门到各园区，对公司员工和园区企业开展安全培训和消防检查，安全常抓不懈。
正是始终保持这样的高度责任感，光谷资产的服务得到诸多世界500强等大型企业、科技型企业等各方认可。目前，光谷资产在管写字楼、园区、厂房、宿舍等多种类型资产150万平方米。其中包括：光谷公共服务中心、光谷软件园、关东工业园、光谷生物城、移动互联创谷示范基地、会展二期，庙山、霍尼韦尔、圣戈班、珈伟、施耐德等大型企业厂房，汽车电子产业园、联想家园、凤凰山公租房、迎宾家园、新芯花园、长江青年城等宿舍和公租房项目。
园区企业向光谷资产公司送锦旗致谢。企业供图
2017年7年正式投入运营的移动互联创谷产业示范基地，总建筑面积3.3万平方米，是东湖高新区首个获批的“创谷计划”项目，入驻方正璞华、百纳信息、腾旅科技、小红书电商等知名互联网企业以及璞华留创园、腾讯众创空间、灯塔互动等国内优秀孵化空间，形成规模化的优质互联网+孵化空间聚集中心。
位于光谷软件园的招商银行信用卡武汉营运中心，现已发展成为招商银行信用卡全国三大营运中心之一，数千人在这里工作。今年武汉经历60年来最热夏季，在全市限电保障民生用电的背景下，光谷资产公司组成保供小组和技术专班上门指导，与政府部门、供电单位等多方协调，保障金融企业数据安全和企业正常运转；为帮助企业解决员工用餐问题，光谷资产与招商银行充分沟通，克服重重困难，引入天然气，将特定区域改造成员工食堂。
光谷软件园。长江日报记者陈卫东 摄
光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”，在光谷资产运营管理的园区1.1期，华为、惠普、招商银行、交通银行等头部企业的入驻推动了软件园在软件开发、信息通讯等领域产业链的延伸，光谷资产还设法引入软件测评等第三方服务，助力产业链补链强链；光谷资产用心服务斗鱼科技、科大讯飞、光庭信息、传神科技、群硕软件等园区企业，见证他们的成长，帮助企业走出软件园，走向更广阔舞台。
创新打造数字化智慧管理平台，用高品质服务支撑产业发展
不断提升专业化管理能力，坚持走市场化、专业化、数字化运营管理之路，光谷资产用高品质服务帮助企业管理降本增效，为企业创造价值，为产业发展提供支撑。
党的二十大报告指出，建设现代化产业体系，加快建设数字中国。近日，作为湖北省、武汉市数字经济发展高地的武汉东湖高新区发布《“数字光谷”建设三年行动方案》，构建数字化创新生态，以信息化手段赋能科技人才、企业服务，形成数字化发展的新优势。
面对面服务企业，心连心感知企业需求。湖北科投集团资产管理中心总监、光谷资产总经理黄砺威介绍，光谷资产于2017年启动资产运营数字化、智能化探索。2018年，该公司开发的适合多种业态资产的数字化资产管理平台上线，打通物联网在信息采集、消防等领域的应用，实现精准化管理，形成资产运营方、物业服务方和租赁使用方之间的融合，实现业务批量办理，大大提高管理效率，帮助园区企业降本增效。
在这一年，作为武汉市唯一拥有物业管理资质的“资产管理类”公司，光谷资产投资成立武汉科投物业管理公司，与专业化物业管理公司高位嫁接，形成资产运营的高效管理、快速扩张和复制能力。
2021年3月2日，联想武汉基地春招2000名新员工在两天内抵汉到岗，需紧急安排入住。负责入住保障任务的光谷资产公司进行紧急部署，在一天半内完成2000名联想新员工的入住办理。
“以前要在一天半之内完成如此大批量紧急入住保障任务，是不可能完成的任务。”黄砺威介绍，现在有了数字化资产管理平台后，从员工分房、支付和登记押金、领钥匙入住，都在手机上通过微信端进入平台完成，总用时不到原来的三分之一，管理成本也大幅降低。
近几年来，在资产运营管理成功实现数字化转型的加持下，光谷资产品牌效应逐步显现，对外输出资产运营服务能力大幅提升。目前，光谷资产积极对外承接资产运营策划项目，参与两个写字楼项目，面积逾10万平方米，为资产运营单位制定运营服务方案，并为一个产业园区项目提供资产运营咨询服务。
营商环境持续优化，让“看不见的服务”为企业创造价值
企业的良好经营，产业的蓬勃发展，背后离不开区域营商环境的持续优化，“离不开那些看不见的服务支撑和责任担当”。
今年8月中旬，为改善联想公司员工住宿环境，更好地保障联想公司生产经营，光谷资产工作人员在高温下连续奋战十余天，为联想公寓1300间宿舍进行维修和重新配置新空调等家具家电，最终比预计工期提前两周完工，提升了企业员工归属感和幸福感。
“我们始终坚持把服务企业放在首位，为企业创造价值，为企业发展提供支撑，让企业在园区有家的感觉。”在黄砺威的眼中，在产业发展背后这些“看不见的服务”，并不是简单地提供一个办公或住宿空间，而是要通过优质服务解决企业急难盼愁的困难，让企业产生粘性，为企业发展提供支撑。
光谷资产公司是武汉市模范和谐企业、工人先锋号、学雷锋活动示范点。
2021年7月，武汉爆发本土疫情，防控形势严峻，光谷“瞪羚企业”湖北兆元科技有限公司无法解决数百名新员工的集中住宿问题，于是向光谷资产求助。光谷资产迅速给予回应，连夜与多个部门协调，最终成功协调8栋2-6楼作为兆元科技的员工宿舍，并连夜开荒保洁，快速解决了兆元科技400多名员工的住宿问题，保障了公司的正常生产经营。
为了更好地服务企业，实现服务企业“零距离”，光谷资产公司联合佛祖岭街道成立光谷长江青年城党群服务驿站，可现场办理劳动保障、社会救助、人员入住、物业报修等多类型业务，最大程度地满足企业员工多样化需求。
该驿站的启用是光谷资产公司一直以来用心用情服务企业的缩影。公司长期聚焦高新区产业配套服务发展，急企业之所急，想企业之所需，主动作为，使一件件企业“急难愁盼”事得到解决，成为企业发展、产业长兴的坚实后盾，为优化高新区营商环境做出积极贡献。